Каркасный дом или дом из бруса — самый частый выбор, перед которым стоят наши заказчики. Мы строим и те и другие, поэтому можем сравнить их честно: не в общих словах, а по составу комплектаций и ценам из нашего каталога. Ниже — чем отличаются технологии, что теплее, что дешевле на самом деле и какой дом лучше подходит под ваши планы.
Коротко
- Базовые цены у нас близкие: каркасный дом ДК-97 площадью 101 м² — от 3 434 000 ₽, такой же дом из бруса ДБ-97 — от 3 535 000 ₽.
- Но за эти деньги каркасный дом приезжает с окнами, дверью и металлочерепицей, а брусовой — коробкой под усадку, без окон и дверей.
- Каркасный дом теплее при той же толщине стены и не даёт усадки: заехать можно сразу после отделки.
- Дом из бруса — для тех, кто хочет массивные деревянные стены и готов подождать, пока сруб усядет.
Чем отличаются технологии
Каркасный дом
Стены собирают из силового каркаса: стойки из сухой строганой доски 45×145 мм с шагом не более 58 см. Пространство между стойками заполняют утеплителем — базальтовыми плитами Knauf толщиной 150 мм. Снаружи стену закрывают ветрозащитной мембраной и фасадной обшивкой с вентзазором, изнутри — пароизоляцией и отделкой. Получается многослойная стена, в которой за тепло отвечает утеплитель, а за прочность — каркас.
Дом из бруса
Стены первого этажа собирают из профилированного бруса камерной сушки сечением 140×140 или 190×140 мм. Сруб собирают в тёплый непродуваемый угол (шип-паз) на деревянных нагелях. Перегородки первого этажа — тоже брус, 90×140 мм. Стена здесь однородная: дерево одновременно несёт нагрузку и держит тепло.
Любопытная деталь: второй этаж и мансарду наших брусовых домов собирают по каркасной технологии — из каркаса камерной сушки 45×140 или 45×190 мм. Так второй этаж получается легче. То есть в выборе «каркас или брус» часто нет жёсткой границы.
Каркасный дом и дом из бруса: сравнение по комплектациям
Сравним базовые и «отделочные» комплектации — что входит в цену у каждого типа дома:
| Каркасный дом | Дом из бруса | |
|---|---|---|
| Стены первого этажа | каркас 45×145 мм + базальтовые плиты 150 мм | профилированный брус 140×140 или 190×140 мм |
| Утепление стен | с «Тёплого контура» — 150 мм | стены не утепляются, утеплён пол и потолок в «Комфорте» и «Премиуме» |
| Усадка | нет | есть, отделку и окна ставят после усадки |
| Окна и входная дверь в базовой комплектации | есть: ПВХ и металлическая утеплённая дверь | нет в комплектациях «Под усадку» |
| Кровля | металлочерепица 0,45 мм во всех комплектациях | ондулин в «Под усадку», профлист в «Комфорте», металлочерепица в «Премиуме» |
| Пароизоляция | с «Тёплого контура» | в «Комфорте» и «Премиуме» |
| Электропроводка (доп. услуга) | скрытая, в стенах | открытая, в ПВХ-гофре |
| Высота первого этажа | 2,5 м, в «Премиуме» 2,7 м | 2,5 м, в «Премиуме» 2,7 м |
Что дешевле: каркас или брус
Если сравнивать дома одной площади в базовой комплектации, цены близкие — пример ниже. Уровни комплектаций у двух типов домов такие:
| Уровень | Каркасный дом | Дом из бруса |
|---|---|---|
| Без отделки, базовая | «Внешний контур» | «Под усадку», брус 140×140 |
| Без отделки, следующий уровень | «Тёплый контур» | «Под усадку», брус 140×190 |
| С отделкой | «Комфорт» | «Комфорт» |
| С отделкой, максимальная | «Премиум» | «Премиум» |
Разница — в том, что получаете за эти деньги. Каркасный дом во «Внешнем контуре» — это закрытая коробка: с окнами ПВХ, утеплённой металлической дверью, кровлей из металлочерепицы и фасадом из имитации бруса. Дом из бруса в комплектации «Под усадку» — это сруб под крышей из ондулина, без окон и дверей. Окна и двери ставят после усадки, а проёмы на это время держит перевязочный брус.
Поэтому при близкой базовой цене каркасный дом выходит дешевле по итоговой смете: в него не нужно отдельно покупать окна и двери. Сколько стоит каркасный дом целиком, мы разобрали в статье «Сколько стоит построить каркасный дом под ключ».
Пример: дом 101 м² из каркаса и из бруса
Возьмём один и тот же проект в двух исполнениях — каркасный ДК-97 и брусовой ДБ-97, оба одноэтажные 9×14 м площадью 101 м², — и сравним цены из их карточек:
| Уровень | Каркасный дом ДК-97 | Дом из бруса ДБ-97 |
|---|---|---|
| Без отделки, базовая | 3 434 000 ₽ — с окнами, дверью и металлочерепицей | 3 535 000 ₽ — сруб под ондулином, без окон и дверей |
| С отделкой «Комфорт» | 4 949 000 ₽ | 5 050 000 ₽ |
Каркасный дом выходит немного дешевле уже по цене проекта. А если к брусовому дому «под усадку» добавить окна и двери, которых нет в базовой комплектации, разрыв становится заметно больше. Фундамент и инженерные сети в обоих случаях считаются отдельно.
Что теплее: каркасный дом или брус
Минеральная вата проводит тепло в несколько раз хуже сосны. Поэтому стена каркасного дома со 150 мм утеплителя держит тепло заметно лучше, чем стена из бруса 140 мм. Брус 190 мм теплее, чем 140 мм, но тоже уступает утеплённому каркасу.
У бруса есть своё преимущество — масса. Деревянная стена накапливает тепло и остывает медленнее, если отопление отключили. Каркасный дом, наоборот, быстро прогревается и быстро остывает. Для дачи, куда приезжают на выходные, это удобно; для постоянного проживания отопление в каркасном доме просто работает всю зиму.
Для жизни круглый год каркасный дом берут в комплектации «Тёплый контур» и выше. В брусовом доме в «Комфорте» и «Премиуме» утеплены пол и потолок базальтовыми плитами Rockwool толщиной 150 и 200 мм, а стены остаются из бруса.
Усадка и сроки строительства
Брус даже камерной сушки после сборки продолжает усаживаться: стены садятся, и всё, что жёстко закреплено в проёмах, может перекосить. Поэтому в брусовых домах окна и двери ставят в обсадные бруски, которые позволяют стене двигаться, а отделку делают после усадки. Подробнее — в статьях про усадку домов из бруса и про окосячку в брусовом доме.
Каркас собирают из сухой строганой доски камерной сушки, и усадки у него нет. Отделку можно делать сразу, а строительство каркасного дома у нас занимает от 2 до 5 недель. Если важно заехать быстро, каркас выигрывает.
Внешний вид, отделка и обслуживание
- Дом из бруса выглядит как деревянный дом без дополнительной обшивки: профилированный брус сам по себе ровный и красивый. Его нужно периодически защищать от солнца и влаги — шлифовать и покрывать составами, как любое открытое дерево.
- Каркасный дом снаружи обшит имитацией бруса «Карельский профиль» и тоже выглядит деревянным. Вместо неё можно выбрать вагонку, блок-хаус, планкен, сайдинг, фасадные панели или скандинавскую доску. Внутри в «Комфорте» — евровагонка, в «Премиуме» — имитация бруса.
Оба дома — деревянные, и оба требуют защиты дерева от влаги. Как это решается в каркасном доме, мы подробно разобрали в статье «Плюсы и минусы каркасного дома».
Фундамент для каркасного дома и дома из бруса
Оба типа домов лёгкие по сравнению с каменными, поэтому для них подходят одни и те же фундаменты: винтовые сваи диаметром 108 мм или железобетонные сваи 150 мм, а на слабых грунтах — монолитная плита. Фундамент в цену дома не входит и считается отдельно. Как выбрать фундамент под ваш участок — в статье «Фундамент для каркасного дома».
Вопросы, которые стоит задать себе до выбора
- Будете ли жить в доме зимой? Для постоянного проживания каркасный дом нужен в утеплённой комплектации, а у брусового дома стены остаются без утеплителя.
- Когда хотите заехать? Каркасный дом можно отделывать сразу, брусовому нужно время на усадку.
- Есть ли бюджет на второй этап? После усадки брусового дома ещё предстоят окна, двери и отделка.
- Готовы ли ухаживать за открытым деревом? Стены из бруса нужно периодически обновлять защитными составами.
- Нужен ли второй этаж? У брусовых домов он всё равно каркасный, поэтому разница между технологиями касается в основном первого этажа.
- Какой у вас участок? Фундамент для обоих домов одинаковый, но его тип зависит от грунта.
Плюсы и минусы обоих вариантов: какой дом лучше выбрать
| Ваша ситуация | Что выбрать |
|---|---|
| Нужен дом для жизни круглый год, заехать хочется быстро | каркасный дом, «Тёплый контур» или выше |
| Важен вид и ощущение массивного деревянного дома, сроки не горят | дом из бруса, отделку — после усадки |
| Летняя дача с минимальным бюджетом | каркасный дом во «Внешнем контуре»: окна и дверь уже в цене |
| Хочется бруса, но нужен второй этаж или мансарда | брусовой дом: второй этаж у нас собирают на лёгком каркасе |
Если выбираете баню, логика та же, но есть свои нюансы — о них в статье «Баня из бруса или каркасная: какой вариант выбрать».
Частые вопросы
Что теплее — каркасный дом или дом из бруса?
При сопоставимой толщине стены теплее каркасный дом: в нём 150 мм утеплителя, а утеплитель держит тепло лучше дерева. Брусовой дом медленнее остывает, если отключить отопление.
Что дешевле построить?
Базовые цены близкие: например, каркасный ДК-97 площадью 101 м² стоит от 3 434 000 ₽, брусовой ДБ-97 той же площади — от 3 535 000 ₽. Но в базовую комплектацию каркасного дома уже входят окна, дверь и металлочерепица, поэтому итоговая смета обычно ниже.
Что долговечнее?
Оба дома деревянные, и срок их службы зависит от того, насколько дерево защищено от влаги: сухой материал, антисептик, мембраны, вентзазоры, свесы кровли. При правильной сборке и уходе служат оба.
Можно ли сразу жить в доме из бруса?
Жить можно, но окна, двери и отделку в брусовом доме делают после усадки. В каркасный дом можно заехать сразу после завершения отделки.
Есть ли дома, где совмещены брус и каркас?
Да, это наши брусовые дома с мансардой или вторым этажом: первый этаж из бруса, второй — каркасный.
Сравните проекты сами
В каталогах — планировки и цены по всем комплектациям: каркасные дома (проектов: 161) и дома из бруса (проектов: 146). Расскажите, как будете жить в доме, — подскажем технологию и комплектацию и посчитаем смету.
